­　　昨日下午，广州广州市金融局组织人民银行广州分行营管部、市增广东银监局、两套市住建委、房市市住房公积金管理中心、区再广州地区主要商业银行召开专题会议，买房部署落实3·17房地产调控新政工作。需全会议强调“认房又认贷”的广州原则，其中，市增“认房”指借款人在广州本地的两套住房情况，“认贷”指借款人在全国范围内的房市住房贷款情况。同时明确差别化住房信贷政策在全市范围（含增城、区再从化两个非限购区域）统一执行。买房

­　　据广州日报30日消息，需全会议特别强调，广州不得以任何形式对购房者首付款发放贷款或变相发放贷款。还有，强调“认房又认贷”的原则，其中，“认房”指借款人在广州本地的住房情况，“认贷”指借款人在全国范围内的住房贷款情况。有银行人士明确，1.广州户口在从化增城有两套房贷款已经还清的，在广州市区购房需要全款；2.外地户口在增城或者从化有一套房，不管贷款是否按揭完，在广州市区购房需要全款；3.广州户口在增城或从化有一套房还在按揭中，在广州市区能买两套房，但只能贷款购买一套市区房，首付七成，第二套市区房需全款。

­　　按照3·17新政，如果名下无房，有贷款记录，则首付最低为四成。若名下有房无贷款记录，或者首套房贷已经还清，则首付最低为五成。大源按揭公司总经理郑大源指出：“按照 认房又认贷 的信贷要求，认房的范围为广州市，意味着如果在增城、从化有2套房，不管贷没贷款，还没还清贷款，在广州再买房，都要全款。”

­　　关于首套房贷利率，广州工行、农行均表示，目前暂无上调计划。记者观察到，春节过后，邮储、兴业、广州农商行、光大银行等银行在广州地区的首套房贷利率已陆续上调至最低9折。不过，五大国有银行目前在广州地区依然执行首套房利率最低8.5折的优惠，且当前住房按揭贷款受理、审批、放款等业务可正常办理。

­　　“关于未来我行会不会调整首套房利率折扣，一切都要等通知。”某国有大行广东省分行相关人士表示。

­　　但业内预测，广州地区首套房利率折扣统一上调为9折是大概率的事情。

• ·伦敦玛丽女王大学入学条件是什么 留学费用详解
• ·calibre使用说明之文件互转，将PDF文件转换为TXT格式
• ·关于腾讯Wegame异常闪退的解决方法，速度查收
• ·KillCADVirus使用说明：三种杀毒方式，迅速查杀CAD病毒
• ·中建八局四公司海尔玫瑰蘭庭项目红色驿家建设经验受新华网关注报道
• ·短视频降噪处理方法分享，推荐使用剪映
• ·短视频降噪处理方法分享，推荐使用剪映
• ·壹键视频转换器使用说明：一键转换视频格式，又快又方便
• ·中铁单位社会招聘，多个岗位等你来！
• ·支付宝健康码申领方法说明，必须如实填写信息
• ·体验高德地图限行查询功能，及时避开限行路段、区域
• ·PS修图之提亮人物肤色，教你两种方法
• ·住建部10月1日实施18本工程建设标准
• ·壹键视频转换器使用说明：一键转换视频格式，又快又方便
• ·百度地图不记录个人导航信息？原因是这样的
• ·闪电PDF虚拟打印机使用说明，专为新手整理